г. Ярославль, ул. М.Пролетарская д.18а, оф.№222
Телефон: +7(920)103-52-55
e-mail: arteks.yar@mail.ru


Оценка недвижимости

В настоящие время на рынке недвижимости имеет место тенденция быстрого роста и падения стоимости жилья, объектов недвижимого имущества. Для того  чтобы угнаться за быстрыми переменами на рынке, просто необходима своевременная и качественная оценка квартиры, загородного участка, жилого дома или оценка прочей недвижимости. Оценочная деятельность предполагает определение рыночной, инвестиционной, кадастровой и ликвидационной стоимости объектов. Кроме того, существует несколько основных подходов к оценке имущества. Здесь мы не будем вдаваться в подробное описание каждого подхода, озвучим лишь их: сравнительный подход, затратный подход и доходный подход.

Оценка недвижимости – процесс, направленный на выяснение рыночной стоимости  объекта, а также на выяснение отдельных прав по отношению к оцениваемому объекту.  В состав оценки недвижимости входят следующие пункты: определение стоимости права аренды, права собственности, права пользования и иных прав в отношении недвижимого имущества.  В настоящее время существует несколько методов оценки недвижимости, основными из которых являются метод  дисконтирования финансовых потоков и метод капитализации дохода. Основной сутью метода капитализации доходов является преобразование годового чистого операционного дохода (ЧОД) в стоимость имущества на данный момент времени. При проведении метода дисконтирования денежных потоков проводится более детальный анализ стоимости недвижимого имущества. Оценка жилой недвижимости по этому методу, как правило, не осуществляется, так как метод предназначен для оценки больших коммерческих объектов, а также для недавно построенных  объектов, которые вводятся  в эксплуатацию.

Оценка квартиры в Ярославле, дома либо дачи, осуществляется по методу капитализации доходов. Наша оценочная компания занимает лидирующее место на рынке услуг по оценке квартир, жилых домов и прочей недвижимости в городе Ярославль. Специалисты компании помогут вам оперативно и качественно оценить квартиру, дом или садовый участок! Фирма занимается всеми видами оценки недвижимости по г. Ярославль и Ярославской области, осуществляет выезды на объекты! Если вы доверите фирме оценку вашей квартиры в Ярославле, то будьте уверенны, что мы вас не разочаруем! Фирма сделает все быстро, удобно, качественно и в кратчайшие сроки!

 

Обратная связь